人在韩国，如何继承国内房产？2026远程办理中国遗产继承全攻略
“律师，我父母在国内去世了，留下一套房子。我现在在首尔工作，签证和工作都走不开，回国一趟太折腾，国内的兄弟姐妹又催得紧，我该怎么办？”这是我们近期收到最多的咨询之一。
随着在韩华人二代、三代的增加，跨国遗产继承问题进入了爆发期。很多朋友担心：本人不回国，能办好继承吗？国内的房子会被别人占了吗？银行里的存款怎么取出来？
💡 2026跨国继承核心政策
- 海牙认证简化：中国已加入海牙公约，韩国文件办理海牙认证（Apostille）后即可在国内使用，无需领事认证。
- 远程公证普及：部分公证处已支持海外视频公证，但对房产继承类仍有严格限制。
- 律师全权代理：通过合法的委托代理程序，律师可代为完成调查、诉讼或调解，全程无需本人回国。
一、跨国继承的三大难题
身在韩国的您，在处理中国继承时通常会面临三个“大坑”：
1. 身份证明缺失
很多朋友在韩国多年，国内身份证已过期或注销。如何证明“现在的我”就是“当年的我”，是继承的首要难题。
2. 亲属关系证明难
国内办理继承需要提供从爷爷奶奶到孙辈的完整亲属关系链。很多老档案在原籍派出所，人在韩国根本无从查起。
3. 意见不统一导致的僵局
如果兄弟姐妹中有一方不配合，或者对分配比例有异议，由于您人不在场，沟通成本极高，案件往往陷入无限期的拖延。
二、2026最新流程：免回国代办方案
针对在韩华人的特殊情况，远航法律团队总结出一套成熟的“免回国继承”流程：
线上法律评估
律师通过视频会议核实您的身份，查看房产证、亲属关系草图，制定最佳继承路径（公证继承 vs 诉讼继承）。
文书海牙认证（Apostille）
在我们的指导下，您在韩国办理授权委托书（POA）的公证及海牙认证。2026年起，这一步已无需去中国大使馆，大大节省了时间。
国内证据调取
律师持授权委托书，前往国内派出所、档案室、民政局，调取被继承人的死亡证明、档案关系等核心证据。
完成确权与过户
通过法院出具的民事调解书或判决书，律师代为办理不动产交易中心的产权变更登记。最后将新的房产证寄送给您。
三、为什么“诉讼继承”反而更高效？
很多华人一听“打官司”就害怕，其实在跨国继承中，“继承诉讼”往往比“公证继承”快得多。
- 公证处要求高：公证处通常要求所有继承人必须同时到场，且证明材料必须“完美无瑕”，只要一个亲属不配合，公证就卡死了。
- 法院调解灵活：律师可以通过诉讼程序，申请法院调查令，解决公证处办不了的查档难题。在法院的主持下，各方达成调解，法院出具的文书具有最高法律效力，银行、房管局必须执行。
四、真实案例：三姊妹跨国分房，律师4个月落定
客户情况：张女士定居仁川，父母在辽宁沈阳留下一套120平的住宅。张女士有两个哥哥在国内，双方对房产份额有争议，张女士担心自己不在国内，份额会被侵占。
远航方案：张女士在韩国办理了海牙认证的委托书。远航律师在沈阳提起继承诉讼，通过律师调查令从张女士父亲生前的单位调取了完整的《干部履历表》，证明了张女士的继承人身份。
结果：在律师的专业斡旋下，双方在法院达成调解：房产归二哥所有，二哥按照市场价补偿张女士和大哥现金。张女士全程未回国，在仁川就收到了律师代领的补偿款，亲情也得以维系。
五、远航法律团队的优势
我们深知在韩华人的不易，跨国法律服务我们做得更细：
- 中韩双语对接：无语言障碍，韩国办公时间实时响应。
- 精通两国政策：不仅懂中国法，也懂韩国的海牙认证流程及跨境汇款合规要求。
- 资金安全保障：所有代收补偿款均有严格的律师监管账户，确保您的每一分钱都安全到账。